近日,兩家在香港上市的上市公司——綠城中國(03900.HK)和融創中國(01918.HK)同時發佈公告稱,融創中國收購綠城中國24.313%股份。這成為今年以來國內房地產業規模最大的收購案例,總交易金額約為62.98億港元。
  5月23日,雙方在杭州召開了新聞發佈會,融創掌門人孫宏斌表示:“綠城中國是最好的地產品牌,綠城的品牌價值就值200億,這次交易,相當於就買了一個品牌,土地跟房子都是白送的。”而綠城創始人宋衛平坦言,對房地產市場調控的擔憂是他選擇“放手”的重要原因,因此,把企業交給具有更強生存能力和戰鬥力的團隊來經營,可以說是最好的選擇。
  融創綠城的結合1+1>3
  綠城是中國最大的房地產企業之一,其大部分產品定位高端,60%客戶對象是企業主。宋衛平認為,融創是房地產行業內最具高檔氣質的企業,有一批優質的人才,這點跟綠城相似,融創的產品定位同樣劍指高端,且擁有成熟的經營管理體系。
  基於前期合作,孫宏斌也充分證明瞭能夠有效領導綠城團隊。上海融綠公司成立一年多,即在2013年實現銷售規模位居上海第三,併在今年一季度登頂上海房企銷售第一。“融綠平臺的運營,去年在開年度工作會議的時候,我大概算了一下,大概是1+1變成了3到5。”這是宋衛平選擇孫宏斌來接替他的最主要原因。宋衛平坦言,融創管控的融綠品牌所操作的那些項目,開髮指標上都非常好。
  融創品質將進一步升級
  據瞭解,融創多年致力於高端物業的開發建設,2012年與綠城首次合作後,在上海、蘇州、無錫等地打造了上海玫瑰園、蘇州桃花源、無錫香樟園等高端項目;在重慶已經打造了融創·凡爾賽花園、融創·玖璽台、融創·嘉德莊園、融創·歐麓花園城等代表作品。此次合作後,通過雙方進一步的資源共享,融創不但可以提升高端產品的營造能力,也將擴大其在高端物業領域的品牌影響力和市場份額。
  除兩家公司共同進駐的北京、上海、杭州外,綠城中國主要分佈在山東、浙江、海南等地的項目,會進一步完善融創的現有佈局,併為融創帶來大量的土地儲備和持續利潤貢獻。
  重慶晨報記者 代崢
  融創併購綠城發佈會現場。  (原標題:融創入主綠城 交易金額近63億港元 )
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